平塚市にて：アパートの外壁塗装・屋根塗装！高耐候性塗料で美観を刷新し建物の長寿命化を実現

施工のきっかけ

「アパートの外壁や屋根の色あせ・汚れが目立ってきたため、全体の美観を整えて綺麗に維持したい」とご相談をいただいた平塚市のアパート施工事例です。
現地調査を行ったところ、外壁サイディング材は経年変化によるチョーキング現象や汚れの付着が進行しており、屋根スレート材も塗膜の劣化により防水性が低下している状態でした。入居者様の快適な生活環境を守り、建物全体の美観と耐久性を高めるための塗り替え改修プランをご提案いたしました。

施工内容

ご提案の判断理由

本物件は「アパート外観の美観刷新による価値向上」と「紫外線や雨風に対する高い耐久性の確保」がテーマでした。
外壁には、ラジカル制御技術により優れた耐候性と作業性を発揮する「パーフェクトトップ」を採用。美しいつやと低汚染性で長期間綺麗な外観を保ちます。過酷な環境に晒される屋根には、耐候性・アクリルシリコン樹脂の強固な塗膜を持つ「ヤネＭシリコン」を選定し、コストパフォーマンスと耐久性のバランスに優れ、建物を長期保護する施工構成を組み立てました。

施工ビフォー　アフター

解決へのストーリー：相馬工業のこだわり施工

• 高圧洗浄による長年の泥・コケ・旧塗膜徹底除去と、サイディング目地シーリング材の補修施工
• ラジカル制御技術を備えた「パーフェクトトップ」による、UV劣化を抑えたアパート外観の美観保持
• 雨風や直射日光を受けるスレート屋根に対する「ヤネＭシリコン」を用いた丁寧な手塗りと高耐候仕上げ

外壁工事：

外壁表面に付着した汚れを高圧洗浄で完全に洗い流した後、サイディング目地の傷んだシーリング材を適切に補修いたしました。下地との密着力を高める下塗りを行った上で、日本ペイントの「パーフェクトトップ」を均一に塗り重ねました。強固な塗膜が紫外線の影響を抑制し、アパート全体の美観と防水性をしっかりと向上させました。

屋根工事：

既存のスレート屋根に対して高圧洗浄を実施し、苔や古い塗膜の浮きを完全に削ぎ落としました。下地補修および丁寧な下塗りで塗料の吸い込みを均一に抑えた後、関西ペイントの「ヤネＭシリコン」を手作業で塗り重ねました。シリコン樹脂特有の優れた耐候性・光沢が、過酷な屋根環境において長期にわたる保護性能を発揮します。

付帯部：

雨樋や破風板、廊下手すりなどの付帯部についても、塗料の密着性を高めるために目荒らし（ケレン作業）を念入りに行いました。新しく塗り替えた外壁や屋根の耐久性に合わせ、2液型塗料等を用いて職人が細部まで手作業でムラなく塗り仕上げました。

お客様の声

「アパート全体の経年劣化が気になっていましたが、担当の方も職人さんも親身に対応してくださり安心して任せることができました。施工中の対応も迅速で、新築のように大変明るく綺麗な仕上がりとなり、オーナーとして非常に満足しております。」

定期的なメンテナンスで長く安心して住み続けられる家に‼️

「塗って終わり、直して終わり」にしない。それが相馬工業のプライドです 私たちは、工事の完了を「ゴール」ではなく、お客様との「本当のお付き合いの始まり」と考えています。

リフォーム直後が綺麗なのは、プロとして当たり前のこと。 大切なのは、5年、10年、15年と経った時に「あの時、相馬工業に頼んで本当に良かった」と実感していただけることです。お住まいの屋根・外壁をしっかりと改修したからこそ、私たちは引き渡し後の定期的な点検を欠かしません。

平塚に根ざして49年。顔が見える安心を、次世代まで。 大きな地震や、近年激しさを増す台風の後、「うちの屋根や壁は大丈夫かな？」と不安になった時、すぐに駆けつけられる距離に私たちがいます。大磯町を含めた地域密着だからこそ、お電話一本でフットワーク軽くお伺いし、お住まいの状態を正しく診断します。

家族の歴史を刻む大切場所を、次世代まで健やかに引き継ぐお手伝いをさせてください。平塚で49年、熟練職人の技と誠実な姿勢で、私たちはこれからも皆様の「一番身近な住まいの主治医」であり続けます。