平塚市にて：アパートの外壁塗装と屋根カバー工事。入居率を上げる魅力アップと長期メンテナンスフリーを実現！

施工のきっかけ

「管理しているアパートの外壁の色あせや、屋根の痛みが目立ってきたため、足場を組むタイミングで全体的にキレイに維持できるよう改修したい」とご相談をいただいた平塚市のアパート施工事例です。
現地調査を行ったところ、外壁サイディング材は経年劣化により色あせやチョーキング現象が発生しており、サイディング間のシーリング材も劣化が見られました。屋根スレート材も全体的に色あせや傷みが進行していたため、建物全体の美観を改善し、今後の維持管理コストを抑えるための改修プランをご提案いたしました。

施工内容

ご提案の判断理由

本物件は「アパート入居者の満足度・入居率向上につながる美観の刷新」と「オーナー様の長期的な維持管理コストの抑制」が重要なテーマでした。
外壁には、高耐候性・超低汚染性を備えた水性セラミック系塗料「ダイヤセラコートアクア」を採用。雨水で汚れを洗い流すセルフクリーニング機能により、長期間美しい外観を維持します。屋根には、既存のスレート屋根の上に重ねて施工できる軽量・高耐久なファイバーグラスシングル材「リッジウェイ」によるカバー工事をご提案いたしました。既存屋根の撤去費用を抑えつつ、高い耐候性と意匠性を備えた施工構成となっております。

施工ビフォー　アフター

解決へのストーリー：相馬工業のこだわり施工

• サイディング目地の既存シーリング撤去および高耐久シーリング材の打ち替えによる雨水浸入の徹底防止
• 雨水で汚れを落とすセルフクリーニング機能を備えた高耐候塗料による、アパート美観の長期間保持
• 廃材を抑えて施工期間短縮と遮熱・防音性向上を両立させる、高耐久屋根材「リッジウェイ」でのカバー工法

外壁工事：

サイディング目地の古くなったシーリング材を取り除き、高耐久なシーリング材で打ち替え作業を実施しました。外壁表面の汚れを高圧洗浄で完全に洗い流した後、下地との密着性を高める下塗りを経て「ダイヤセラコートアクア」を均一に塗り重ねました。超低汚染性を持つセラミック塗膜が外壁の汚れ付着を防ぎ、アパートの美しい佇まいを長期間維持します。

屋根工事：

既存のスレート屋根の状態を入念に確認・補修した上で、高機能ルーフィング（防水シート）を全面に施工しました。その上から稲垣商事の「リッジウェイ」を精密に施工。立体感のあるデザインと優れた耐候性・耐風性を持ち、既存屋根の上に重ねて覆うカバー工法により、建物への負担を抑えつつ防水性と遮熱・防音性能を格段に向上させました。

付帯部：

階段手すりや廊下の鉄骨部、雨樋や破風板といった付帯部も、経年変化によるサビや劣化が見られたため丁寧なケレン（サビ落とし・下地調整）を入念に行いました。サビ止め塗料の塗布および高耐久塗料による手塗りで細部まで隙間なく仕上げ、アパート全体の耐久性と安全性を高めました。

お客様の声

「管理アパートの築年数が経過し、外観の古古しさが気になっていたため施工をお願いしました。オーナー側の要望だけでなく入居者の方々への配慮も行き届いており、安心して工事を任せることができました。新築の時のような綺麗な外観に生まれ変わり、今後のメンテナンスの手間も減りそうで大変満足しております。」

定期的なメンテナンスで長く安心して住み続けられる家に‼️

「塗って終わり、直して終わり」にしない。それが相馬工業のプライドです 私たちは、工事の完了を「ゴール」ではなく、お客様との「本当のお付き合いの始まり」だと考えています。

リフォーム直後が綺麗なのは、プロとして当たり前のこと。 大切なのは、5年、10年、15年と経った時に「あの時、相馬工業に頼んで本当に良かった」と実感していただけることです。お住まいの屋根・外壁をしっかりと改修したからこそ、私たちは引き渡し後の定期的な点検を欠かしません。

平塚に根ざして49年。顔が見える安心を、次世代まで。 大きな地震や、近年激しさを増す台風の後、「うちの屋根や壁は大丈夫かな？」と不安になった時、すぐに駆けつけられる距離に私たちがいます。大磯町を含めた地域密着だからこそ、お電話一本でフットワーク軽くお伺いし、お住まいの状態を正しく診断します。

家族の歴史を刻む大切場所を、次世代まで健やかに引き継ぐお手伝いをさせてください。平塚で49年、熟練職人の技と誠実な姿勢で、私たちはこれからも皆様の「一番身近な住まいの主治医」であり続けます。